一、适用范围
危险房屋鉴定及对有特殊要求的工业建筑和公共建筑、保护建筑和高层建筑以及在偶然作用下的房屋危险性鉴定，除应符合本标准规定外，尚应符合国家现行有关强制性标准的规定。
“有特殊要求的工业建筑和公共建筑”系指高温、高湿、强震、腐蚀等特殊环境下的工业建筑与民用建筑，如平炉车间、制硫酸厂房、锻造车间、桑拿浴澡堂等，其特点是在恶劣的环境中，承重构件的破损恶化加速。
“偶然作用”系指天灾人祸。天灾:如地震、泥石流、洪水、风暴等不可抗拒因素;人祸:如火灾、爆炸、车辆撞击等人为因素。
二、鉴定程序与评定方法
(一)鉴定程序
(1)受理委托:根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围。
(2)初始调查:收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘。
(3)检测验算:对房屋现状进行现场检测，必要时采用仪器测试和结构验算。
(4) 鉴定评级:对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级。
(5)处理建议:对被鉴定的房屋，应提出原则性的处理建议。
(6) 出具报告。
（二）危险性鉴定
⑴构件危险性鉴定
1. 地基基础危险性鉴定
地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。
地基基础应重点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根 部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等情况。
2.砌体结构构件危险性鉴定
砌体结构件的危险性鉴定应包括承教能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
砌体结构应重点检查砌体的构造连接部位，纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况，砌体承重墙体的变形和裂缝状况以及拱脚裂缝和位移状况。注意其裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及其分布，并观测其发展状况。
3.木结构构件危险性鉴定
木结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂縫和变形等内容。
木结结构构件应重点检查腐蚀、 虫蛀、木材缺陷、构造缺陷、结构构件变形、失稳状况，木屋架端节点受剪面裂缝状况，屋架出平面变形及屋盖支撑系统稳定状况。
4.混凝土结构构件危险性鉴定
混凝土结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、裂缝和变形等内容。
混凝土结构构件应重点检查柱、梁、板及屋架的受力裂缝和主筋锈蚀状况，柱的根部和顶部的水平裂缝，屋架倾斜以及支撑系统稳定等。
5.钢结构构件危险性鉴定
钢结构构件的危险性鉴定应包括承载能力、构造与连接、变形等内容。
钢结构构件应重点检查各连接节点的焊缝、螺栓、铆钉等情况;应注意钢柱与梁的连
接形式、支撑杆件、柱脚与基础连接损坏情况，钢屋架杆件弯曲、截面扭曲、节点板弯折状况和钢屋架挠度、侧向倾斜等偏差状况。
⑵)房屋危险性鉴定
1.房屋的组成部分
房屋可划分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。108--8010680
2.各组成部分危险性鉴定等级
a级:无危险点;
b级:有危险点;
c级:局部危险;
d级:整体危险;
3.房屋危险性鉴定等级
A级:结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全:
B级:结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构件处于危险状态，但不影响
主体结构，基本满足正常使用要求;
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情。 构成局部危房;
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。
